Slamarica odavno nije mesto gde se čuva novac. Mnogi ekonomski stručnjaci često se lome i oko štednje u banci i gde se pare najbrže umnožavaju ili makar čuvaju. Ono što je izvesno jeste podatak da je sve veći broj onih koji višak para ulažu u kupovinu zemljišta, ali i nekretnina. Živeti od izdavanja nekretnina danas deluje kao vrlo zahvalan izbor.
Ali nije svejedno u kakvu nekretninu se investira. Nešto se više i brže isplati, za neke kvadrate su potrebne godine ali ima i onih koji su dopuna kućnom budžetu ili buduća penzija. Treba imati na umu finansijsku logiku, tržišne pokazatelje i strategiju povraćaja investicije u zavisnosti od tipa nekretnine.
Ako poredimo garsonjeru, garažu ili lokal kao tri moguće investicije, svaka sa sobom nosi određeni rizik ali i dobit.
Garsonjere – najstabilniji i najbrži povrat
„Investiranje u garsonjeru nudi najstabilniji i najbrži povrat novca. Garaža je niskorizična ali sa skromnim prinosom. Dok je kod lokala visok potencijal, ali visok je i rizik“, kaže za 4zida Marijana Todorović iz Europolis nekretnina.
Kako objašnajva, garsonjere su veoma tražene za izdavanje, naročito u velikim gradovima kao što su Beograd, Novi Sad i Niš. Male kvadrature znače i manji godišnji porez, a stabilna potražnja omogućava relativno brz povraćaj kapitala. To je nekih 15 do 17 godina.
Na atraktivnim lokacijama, dodaje sagovornica, garsonjere su idealne za posao „stan na dan“, što povećava brzinu povrata investicije.
„U početku je za garsonjeru potrebna veća inicijalna investicija a tu je i pitanje održavanja i promene stanara. Međutim, prednosti tog tipa nekretnine su što je idealna za dugoročno iznajmljivanje i što joj raste vrednosti kroz određeno vreme“, govori Todorović.